Hipotecas

Madrid, 11 nov (EFE).- El grupo parlamentario de ERC-IU-ICV ha registrado en el Congreso una proposición no de Ley en la que pide que el embargo derivado del impago de un crédito hipotecario se limite a los propios bienes hipotecados y no se extienda al resto de propiedades e ingresos del deudor.

En el documento, al que ha tenido hoy acceso Efe, el grupo parlamentario justifica la propuesta en el “interés público”, teniendo en cuenta que las previsiones señalan que “el 40 por ciento de los hogares puede entrar en situación de vulnerabilidad en los próximos meses” y que la morosidad de las familias hipotecadas, añade, “se ha triplicado en un año, hasta el 1,306 por ciento”.

Ante esta situación, considera que la única medida presentada por el Gobierno para ayudar a las familias a sobrellevar la crisis -la moratoria en el pago del 50 por ciento de la hipoteca durante dos años- es “simplemente una rebaja de las comisiones bancarias, los honorarios de notarios y registradores a la hora de renegociar la deuda”.

“No es un verdadero plan de rescate a las familias en situación económica grave y pone de manifiesto que bancos e inmobiliarias, responsables en gran parte de la burbuja inmobiliaria, tienen más capacidad de presión que las víctimas”, indica el documento.

Acusa al Gobierno de haberse mantenido “pasivo” a la hora de evitar el sobreendeudamiento de las familias, un fenómeno que, según el grupo, ha estado provocado por una legislación que “ha protegido los créditos de las entidades financieras y ha perjudicado a las familias hipotecadas”.

ERC-IU-ICV propone que se modifique la Ley Hipotecaria de forma que si en la subasta del bien hipotecado por impago del crédito no se llega a cubrir la deuda contraída con la entidad financiera, el embargo no pueda trasladarse al resto de bienes, la nómina y los ingresos del deudor.

Recuerda que la propia Ley contempla esta posibilidad, pero sólo en los casos en que exista un acuerdo entre ambas partes, e insiste en la necesidad de que lo que está regulado “como excepción” pase a ser “norma general”.

Fuente: www.finanzas.com

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha señalado hoy que el precio de la vivienda ha registrado “un descenso” de “al menos el 15%” en los últimos 12 meses.

En una entrevista en Antena 3, la ministra ha indicado que se trata de un “descenso importante” y agregó que “cualquiera que quiera ahora mismo comprar una vivienda y que vaya a preguntar a promotores o particulares seguramente ya está notando que existe bajada de precios real”, informa Servimedia.

Así, Corredor ha subrayado que en lo que “son unánimes todas las estadísticas” es en que “reflejan descensos de precio”. “Es una realidad que no podemos ya negar”, agregó. “El mercado está obligando ya” a los promotores inmobiliarios “a bajar precios”, algo que responde a la “primera regla de oro” de la economía: “baja el precio para que suba la demanda”.

La ministra ha defendido que la VPO es “un ejemplo” de que construir vivienda y tener “beneficios” es “compatible” con unos precios que puedan asumir los salarios de los ciudadanos. “Es un momento especialmente difícil” para el sector inmobiliario, apuntó Corredor, quien consideró que “sí” es un buen momento para comprar un piso.

“Los compradores que busquen una casa para vivir en ella, quienes necesiten cambiarse de piso porque se les ha quedado pequeño, o que necesiten irse a otro barrio tienen una oferta de viviendas muy amplia que puede adaptarse a sus necesidades”, dijo la responsable de la cartera de Vivienda.

La ministra señaló que, en las actuales “circunstancias, con el euríbor moderándose de forma muy llamativa y con esa perspectiva de que siga haciéndolo, porque el BCE va a seguir bajando los tipos de interés, creo que” los compradores “están en una situación incomparable” respecto “a los últimos años”.

Demasiadas inmobiliarias
Corredor señaló respecto al incremento de disoluciones de empresas relacionadas con la actividad inmobiliaria, que en los últimos años muchas compañías “se habían constituido “de forma muy rápida”. Ahora, “en un momento en que la construcción está bajando su actividad de forma muy brusca, se encuentra dentro de lo previsible que empresas que se crearon a la luz del ‘boom’ ahora se encuentren con dificultades”.

En todo caso, quiso dejar claro que “tenemos empresas de la construcción responsables que van a seguir dando empleo y favoreciendo el crecimiento económico del país”.

Fuente: www.expansion.com

El euríbor, indicador al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, registró el viernes su vigésima primera bajada consecutiva y situó su tasa diaria en el 4,596%, la más baja desde marzo pasado. Con esta nueva disminución, el euríbor ha perdido 0,105 puntos desde que el Banco Central Europeo comenzara a recortar los tipos de interés el 8 de octubre para evitar una recesión.

La nueva senda de este indicador pone de manifiesto cómo lentamente parece mitigarse la desconfianza que mostraron los bancos en el pasado a prestarse dinero entre sí. No obstante, el euríbor aún permanece lejos del precio oficial del dinero en la zona euro, que el jueves situó el BCE en el 3,25%. Así, el diferencial entre ambas magnitudes se mantiene en los 1,35 puntos, cuando los expertos consideran que lo habitual es que no sobrepase los 0,50. De mantenerse la cotización del euríbor en estos niveles, noviembre cerrará con una tasa del 4,743%.

Los analistas consultados por Europa Press coinciden en pronosticar que el indicador continuará bajando, al calor de la progresiva flexibilización de la política monetaria a ambos lados del Atlántico, después de que el jueves también abaratara el precio del dinero el Banco de Inglaterra al 3%. El presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, no descarta llevar a cabo nuevos recortes antes de que acabe el año para evitar que la persistencia de las turbulencias financieras siga dañando el maltrecho crecimiento europeo.

Fuente: www.cincodias.com

El Consejo de la Comisión Nacional de la Energía (CNE) ha propuesto una subida media de las tarifas integrales -las que usan principalmente los consumidores domésticos- para el primer trimestre de 2009 en un 31%.

El ministro de Industria, Turismo y Comercio, Miguel Sebastián, ha calificado esta subida como “una barbaridad”. “No me parece una propuesta seria, la CNE hace informes muy variopintos”, ha dicho Sebastián en un acto en el que acompaña al Rey en Leganés (Madrid).

El organismo presidido por Maite Costa remitirá la propuesta acordada en una reunión extraordinaria a este Ministerio, que será quien tenga la última palabra al decidir si aprueba o no la subida.

El regulador defiende que las tarifas integrales de 2008 no incluyeron todos los costes de acceso. De no haberse arrastrado el déficit de 4.800 millones que quedaron excluidos en aquella revisión, el incremento necesario en enero de 2009 sería del 3% y no del 31%.

A esto se suma que en esta revisión que la CNE realiza cada enero se recogen las tarifas de acceso, que retribuyen el transporte y la distribución y otros costes permanentes del sistema.

La última modificación al alza en las tarifas eléctricas fue el pasado mes de julio, cuando el Ejecutivo decidió elevarlas en un 5,6%, frente al 11% que le había propuesto la CNE. El ministro de Industria, Miguel Sebastián, aseguró entonces que sería “la última subida del año”.

En septiembre, el regulador estimó que la subida debía oscilar entre el 2,8 y el 10,4% y el departamento que dirige Miguel Sebastián decidió congelar las tarifas.
El déficit de tarifa supera los 6.700 millones

La CNE explica que sus cálculos se han basado en los principios de aditividad y suficiencia para que las nuevas tarifas reflejen todos los costes del sistema y no generen el denominado déficit tarifario. El organismo asegura este déficit, que resulta de la diferencia entre el precio de la electricidad y lo que cuesta producirla, ha subido en 2008 a 6.716 millones de euros.

En este sentido, ha subrayado como en anteriores ocasiones “la necesidad de un cambio normativo que restituya el equilibrio retributivo de la generación de electricidad”.

Por otra parte, recomienda que las tarifas de acceso, las que tienen los consumidores que se abastecen mediante un comercializador en el mercado libre, se incrementen entre un 62,8% (alta tensión) y un 93,2% (baja tensión).

En este caso, la tarifa sí incluye el pago de los déficit de tarifa acumulados. Según la CNE, la estimación provisional de los costes de acceso para 2009 (incluyendo el coste derivado de los pagos por capacidad) asciende a 14.605 millones de euros, lo que supone un aumento del 14,6% respecto a los costes previstos para el cierre de 2008.

La CNE tiene la función de remitir a la Secretaría General de Energía propuestas de revisión de la tarifa eléctrica integral con carácter trimestral y de la tarifa de acceso con carácter anual.

Fuente: www.elmundo.es

El Consejo de Ministros tiene previsto aprobar el cuarto bloque de medidas para afrontar la crisis económica, una serie de iniciativas para ayudar a las familias con dificultades para afrontar su hipoteca y fomentar el empleo ante las fuertes subidas del paro.

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, anunció el pasado lunes estas medidas, con las que, aseguró, el Ejecutivo quiere mostrar su compromiso “firme, decidido y con hechos” con los trabajadores y con las familias, porque tiene la “capacidad” de ayudar en este periodo de dificultades económicas “serias”.

El Ejecutivo ha trasladado a este sábado su reunión semanal para que Zapatero, que hoy se encuentra en Bruselas en el Consejo Europeo, pudiera presidirla.

Una de las medidas más relevantes de este nuevo paquete, que podría beneficiar a medio millón de personas es la posibilidad que tendrán los desempleados y los autónomos con dificultades económicas y cargas familiares de aplazar durante dos años el pago del 50% de sus cuotas mensuales hipotecarias.

El límite del aplazamiento, que garantizará el Instituto de Crédito Oficial (ICO) será de quinientos euros al mes, y las cantidades demoradas deberán devolverse desde enero de 2011 en un máximo de diez años, prorrateadas en las mensualidades del crédito.

El Gobierno también quiere ayudar con otra medida a 3,5 millones de ciudadanos con hipotecas, con la inclusión en las retenciones de cada nómina de los beneficios fiscales del préstamo de vivienda -que hasta ahora se cobran con la declaración de la renta- lo que supondría una inyección de liquidez de 2.000 millones para las familias hipotecadas.

También se ampliará en dos años, hasta cuatro, el plazo a efectos fiscales que tienen quienes se han comprado una nueva vivienda habitual para que vendan la anterior, de forma que podrán tener más tiempo para quedar exentos de pagar la plusvalía por la primera venta, que se considera inversión para la compra de la segunda.

Zapatero también confirmó el lunes que el Consejo de Ministros ampliará el plazo para materializar el saldo de la cuenta ahorro vivienda, dos años más que no servirán para hacer aportaciones a dicha cuenta, aunque sí para poder seguir buscando casa sin tener que devolver las desgravaciones recibidas.

En cuanto a las medidas sobre empleo, el Gobierno aprobará mañana una bonificación de 1.500 euros para las empresas que contraten desempleados con cargas familiares.

También se bonificará la contratación en actividades consideradas estratégicas para el cambio de modelo productivo, como la investigación y las energías renovables, aunque el presidente no concretó cuál será la cantidad de dicho incentivo a las empresas.

Asimismo, el Consejo dará cumplimiento mañana de una proposición aprobada por el Congreso que aumentará la capitalización de la prestación por desempleo, hasta el 60 por ciento del total, para los parados que quieran hacerse autónomos (frente al 40% actual).

La última propuesta pretende regular la actividad de las empresas de recolocación que actúan en los expedientes de regulación de empleo, para aumentar su eficacia a la hora de buscar un nuevo trabajo a los afectados.

Zapatero cuantificó en 170 millones el importe de las medidas de fomento del empleo, y en medio millón el número de beneficiados en dos años.

Fuente: www.elmundo.es

El Banco Central Europeo ha recortado hoy medio punto los tipos de interés, desde el 3,75% al 3,25%, tal y como esperaba el mercado justo ayer. Esta bajada se une a la que la institución emprendió el 8 de octubre, cuando abarató el precio oficial del dinero desde el 4,25% al 3,75%.

A pesar de que esto supone una bajada de un punto porcentual en menos de un mes, el movimiento del BCE decepcionó a algunos, que esperaban un recorte de hasta 0,75 puntos.

Las expectativas de un repunte mayor se vieron reforzadas a los pocos minutos de que el BCE anunciara su decisión a las 13:45. Tres cuartos de hora antes el Banco de Inglaterra anunció un recorte de tipos de 1,5 puntos, desde el 4,5% al 3%.

Algunos analistas especularon entonces con la posibilidad de que el BCE siguiera a su manera los pasos de su homólogo británico y redujera el precio del dinero en un punto porcentual.

Sin embargo, el presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, ha mostrado la predisposición de la entidad a seguir bajando los tipos de interés en el futuro.

En la rueda de prensa posterior a la publicación de la decision, Trichet aseguró que el Consejo de Gobierno del BCE había debatido dos opciones, bajar los tipos medio punto o tres cuartos de punto, en lo que hubiera sido la mayor bajada del precio del dinero en un solo día por parte del BCE. Además, Trichet aseguró que no “descarta volver a bajar tipos” en diciembre.

Y en el comunicado, el BCE ya deja claro que no hay obstáculos para abaratar de nuevo el precio del dinero en diciembre. La institución apuntó que la “intensificación y difusión de las turbulencias financieras van a afectar negativamente a la demanda global y de la eurozona por un periodo prolongado de tiempo”.

Además, según apunta Jürgen Michels, analista de Citi, Trichet reconoció por primera vez que “hay algunas evidencias en los datos de septiembre que la intensificación de las tensiones financieras han provocado una menor provisión de crédito bancario para el sector privado”.

A ello se une una menor preocupación por la inflación, cuyos riesgos, según apuntó el BCE han seguido disminuyendo, pero no han desaparecido completamente: “El escenario para la estabilidad de precios ha mejorado nuevamente. Esperamos que las tasas de inflación continúen bajando en los próximos meses, alcanzando un nivel en línea con la estabilidad de precios durante 200″. Según el BCE, “teniendo en cuenta la caída de las materias primas en los últimos meses, los precios, los costes y las presiones salariales de la eurozona deberían moderarse en los próximos meses”.

Con todo, la puerta queda abierta a una nueva bajada de tipos en diciembre. Al menos de 0,25 puntos y con posibilidades de que sea de 0,50 puntos. Todo dependerá de los datos que se vayan publicando hasta la próxima reunión.

Fuente: www.expansion.com

El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) decidió hoy recortar los tipos de interés de la zona euro en 50 puntos básicos, hasta situarlos en el 3,25%, su nivel más bajo desde octubre de 2006, con el ánimo de combatir la amenaza de recesión sobre la economía de la eurozona.

La decisión adoptada hoy por la institución presidida por Jean Claude Trichet se suma al recorte de medio punto realizado el pasado 8 de octubre en una medida concertada con la Reserva Federal, el Banco de Inglaterra y los bancos centrales de Suecia, Suiza y Canadá, y constituye el alivio de la política monetaria de la institución más agresivo desde la creación del BCE.

La decisión del BCE ha valorado que el producto interior bruto (PIB) de la zona euro bajó un 0,2% en el segundo trimestre, mientras que en tasa interanual subió un 1,4%. El gasto de consumo final de los hogares descendió un 0,2% en la eurozona y las inversiones retrocedieron un 1%.

Asimismo, el volumen de las ventas minoristas en la zona euro durante el pasado mes de septiembre disminuyó un 1,6% en términos interanuales y un 0,2% respecto al mes de agosto.

El pasado lunes, la Comisión Europea revisó a la baja sus previsiones para la zona euro y afirmó que el bloque se encuentra ya en recesión tras la contracción experimentada en el segundo trimestre y el descenso del 0,1% del PIB previsto para el tercer y cuarto trimestre, una situación que no mejorará hasta 2009 de manera gradual.

Por su parte, Eurostat había informado de que la tasa de inflación interanual de la zona euro disminuyó en octubre cuatro décimas, hasta el 3,2 por ciento, la tasa más baja en lo que va de año.

Fuente: www.europapress.es

El Euríbor a doce meses, tipo de interés al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, situó hoy su tasa diaria en el 4,764% con lo que encadena diecinueve jornadas consecutivas de descensos, en las que ha acumulado un recorte de 0,75 puntos.
Aunque aún dista mucho de los tipos oficiales de interés, actualmente en el 3,75%, el indicador continúa así la senda bajista que inició el pasado 9 de octubre, un día después de que los bancos centrales aplicaran un recorte coordinado de los tipos de interés.
La progresiva relajación del indicador apunta a que este abaratamiento del precio del dinero está contribuyendo a devolver la confianza entre los bancos, aunque el mercado da por descontado que se producirán nuevas bajadas de los tipos de interés.
El consejo de gobierno del Banco Central Europeo (BCE) se reúne mañana, y la mayoría de los expertos prevé que seguirá la estela de la Reserva Federal estadounidense (Fed) que bajó los tipos al 1%, y los colocará en el 3,25%, lo que contribuirá a relajar aún más el Euríbor.
No obstante, el indicador aún continúa en niveles muy elevados respecto a 2007, ya que cerró el pasado mes de octubre en el 5,248% y hace un año se situaba en el 4,647%. Los usuarios que revisen su hipoteca con el nivel de octubre sufrirán un encarecimiento de la letra de 53 euros al mes y 644 euros al año.

Fuente: www.abc.es

El BBVA no ha esperado a que entren en funcionamiento las medidas anunciadas por el Gobierno para ayudar a ciudadanos con dificultades en pagar su hipoteca, y ha puesto en marcha su propio plan anticrisis, que acoge también a los autónomos y comercios. De entrada, el BBVA regalará 200 euros al mes durante un año (2.400 euros) a los clientes que contraten una hipoteca o traspasen al banco la que tengan suscrita con otra entidad. Esta bonificación está condicionada a la permanencia de la operación durante 15 años, así como al pago puntual de las cuotas. Con esta campaña, el BBVA espera captar 12.000 hipotecas de otras entidades.
Además, para reducir el impacto de la inflación en la economía familiar, la entidad que preside Francisco González pone en marcha la «Nómina IPC». A los clientes que domicilien su nómina o pensión, este banco se hará cargo durante dos años de la subida del IPC en los recibos domiciliados de electricidad, gas, teléfono fijo y móvil, internet y TV de pago. También se pueden beneficiar los clientes que ya tengan domiciliada su nómina o pensión.
Asimismo, lanza el plan «Compromiso autónomos», que incluye desde cuentas corrientes sin comisiones y remuneradas hasta el 3,5%, hasta tarjetas de crédito con descuentos y servicio de asesoría jurídica, cuentas de crédito bonificadas o la primera tarifa plana para terminales punto de venta (TPV).
Como primer paso del compromiso del BBVA con autónomos y comercios, el banco regala una aportación de 200 euros al plan de pensiones del titular.

Fuente: www.abc.es

Barack Obama será el primer presidente de raza negra de Estados Unidos de la historia tras confirmar su victoria ante el candidato republicano John McCain, en una de las elecciones con más participación de la historia americana.

Barack Obama será el primer presidente de raza negra de Estados Unidos de la historia tras confirmar su victoria ante el candidato republicano John McCain, en una de las elecciones con más participación de la historia americana.

Noche histórica en EEUU. El senador ha confirmado los pronósticos y sucederá a George W. Bush en la presidencia de EEUU a partir del próximo 20 de enero. Los demócratas recuperan así la Casa Blanca, que no ocupaban desde que Bill Clinton la abandonó en 2000, con el reto de frenar la recesión que amenaza a la primera economía del mundo.

El demócrata ha humillado a McCain y, como se esperaba, ha mantenido todos los estados ganados por John Kerry hace cuatro años que a las 5:20 de la madrugada se han decantado por uno u otro candidato. Además, ha arrebatado varios estados considerados feudos tradicionales del partido republicano que en 2004 dieron el triunfo a Bush, como Ohio, New México, Iowa o Virginia. La victoria todavía puede ser mayor, ya que faltan por adjudicar estados donde Obama está ahora en cabeza, como Colorado o Montanta, feudos de Bush. McCain, por su parte, ha fracasado en su intento de arrebatar parte de los territorios de Kerry, como Pennsylvania, y no ha pedido proteger los estados republicanos.

El triunfo se ha celebrado en múltiples rincones de EEUU, a la espera de que el candidato comparezca en Chicago, en su gran fiesta electoral. McCain acaba de aceptar su derrota y ha felicitado a Obama. En Nueva York, los seguidores demócratas abarrotan Times Square -donde todas las cadenas de televisión han instalado pantallas gigantes- y han coreado cada uno de los estados que se decantaba a favor de Obama.

El senador de Illinois, que pasará a la historia por ser el primer negro en estar al frente de EEUU, ha rentabilizado la crisis financiera que afecta a EEUU desde mediados de septiembre y que ha obligado al Gobierno de Bush a aprobar un plan de rescate por valor de 700.000 millones de dólares (556.220 millones de euros). Ahora, el demócrata tendrá que intentar evitar que la economía de EEUU entre oficialmente en recesión, después de que en el tercer trimestre del año el PIB se haya contraído un 0,3%. Las políticas monetarias y fiscales han sido insuficientes para frenar la recesión.

Obama reforzará el plan anticrisis, con un nuevo plan de estímulo económico valorado en 150.000 millones de dólares, según sus asesores y sus compañeros de partido en el Congreso. Este importe se entregará a los consumidores, previsiblemente a través de devoluciones fiscales vía cheque. Este mecanismo, que ya fue aplicado por el Gobierno de Bush este año con un presupuesto de 168.000 millones, busca impulsar el consumo, que representa el 70% del PIB y que en el último trimestre del año cayó un 3,1%, en la mayor reducción de los últimos 28 años. Previsiblemente esta medida expeditiva será aprobada antes de que se produzca el relevo en la Casa Blanca, con el consenso del Gobierno, del presidente electo y del Congreso, donde también reforzaron su mayoría los demócratas.

Más allá de este mecanismo de reacción a corto plazo, Obama tendrá que designar a un nuevo secretario del Tesoro en sustitución de Henry Paulson. El presidente y su hombre fuerte en economía aumentarán la intervención del Gobierno federal en la economía. El candidato demócrata, que elevará los impuestos a los contribuyentes que ganen más de 250.000 dólares y otorgará un crédito fiscal de 500 dólares por persona, aumentará la inversión en infraestructuras y en energías renovables.

Como consecuencia de la ampliación de las medidas anticrisis, el déficit público de la Administración se disparará, con independencia de cuál sea el vencedor en las elecciones. El desequilibrio presupuestario del Gobierno ya está en máximos históricos, después de haber cerrado el último ejercicio, en septiembre, con un déficit de 455.000 millones de dólares, equivalentes al 3,2% del PIB.

El relevo en la Casa Blanca también producirá un aumento de la regulación financiera

McCain reconoce la victoria de Obama y le felicita
El candidato republicano John McCain ha felicitado ya al presidente de los Estados Unidos, Barak Obama. McCain ha dicho que “el pueblo americano ha hablado y ha hablado con claridad” y ha añadido que los ciudadanos afroamericanos se pueden sentir orgullosos. Además, McCain ha tenido unas palabras para la difunta abuela del vencedor de las elecciones, de la que ha dicho que se tenía que sentir orgullosa de haber criado a un “buen hombre”. El republicano también ha asegurado que Obama puede contar con su apoyo ante los “grandes retos” que enfrenta la economía estadounidense.

fuente: www.expansion.com