Todo sobre hipotecas calculadora hipoteca
Sábado, Mayo 7th, 2005
EURIBOR y MIBOR (sólo para operaciones formalizadas antes del 1 de enero de 2000)
En los préstamos hipotecarios se utiliza siempre el índice de referencia (MIBOR o EURIBOR) a un año y, además nos aplican un diferencial que variará en el entorno 0.5%- 2% de forma que finalmente nos cobrarán el MIBOR + 0.5 puntos + […]
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Sábado, Mayo 7th, 2005
El índice de referencia es la variable en función de la cual cambia el tipo de interés nominal del préstamo.
En todas las hipotecas a tipo variable, a partir de un cierto período (tipo de salida para un primer período) el tipo de interés pasa de ser fijo a referenciarse a un índice. Ese tipo se […]
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Sábado, Mayo 7th, 2005
El sistema de cuotas constantes consiste en pagar la misma cantidad de dinero en todas las cuotas (sean mensuales, trimestrales, anuales,…) hasta el vencimiento del préstamo. Este sistema es el más empleado por las entidades financieras, donde el capital amortizado va aumentando a lo largo de la vida del préstamo a la vez que, se […]
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Jueves, Abril 28th, 2005
Interés fijo
Es el mismo tanto por ciento de interés del principio al final del préstamo. Suele ser más elevado que el interés variable, ya que existe un riesgo mayor para la entidad financiera. En cuanto a tipos aplicables hay de todo, es conveniente visitar a nuestra entidad tradicional y a alguna más para comparar.
Interés […]
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Miércoles, Abril 27th, 2005
Los gastos de gestoría son los derivados de la tramitación de las escrituras, tanto de compraventa, como de hipoteca, cancelación, subrogación, etc., tramitación que incluye tanto la presentación y retirada del Registro de la Propiedad, como de preparar la liquidación del Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales en caso de compraventa o el de Actos Jurídicos Documentados […]
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Miércoles, Abril 27th, 2005
Los préstamos con garantía personal no tienen ningún impuesto especial.
En las hipotecas se devenga el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, sólo a la formalización de la hipoteca, estando exento del impuesto la cancelación de la hipoteca.
El importe de este impuesto es del 0,5 por ciento, no sobre el importe del […]
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Miércoles, Abril 27th, 2005
Registro de la Propiedad. Organismo público, dependiente del Ministerio de Justicia, que se encarga de llevar un registro de todas las propiedad inmobiliarias del país y los bienes y derechos inherentes a las mismas, tanto rústicas como urbanas.
No existe Registro en todas las localidades y creemos que su distribución se asemejaba a la de los […]
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Miércoles, Abril 27th, 2005
En el supuesto de formalizar una hipoteca, esta se realiza mediante escritura pública que se que tiene que efectuar por un Notario. Los notarios tienen marcados sus honorarios, conocidos como aranceles, por Ley.
Esta escritura pública de hipoteca para que tenga toda su eficacia, debe ser presentada e inscrita en el Registro de la Propiedad […]
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Miércoles, Abril 27th, 2005
Es normal que al contratar algún tipo de préstamo el entidad financiera nos exija la contratación de dos tipos de seguros: el de amortización para préstamos personales e hipotecarios, y el multirriesgo hogar para las hipotecas.
Seguro de amortización y seguro de vida.
Cubren generalmente la eventualidad de fallecimiento o invalidez, absoluta y permanente, (normalmente […]
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Miércoles, Abril 27th, 2005
La tasación es la valoración del bien ofrecido en garantía por un profesional independiente, que debe cumplir unos determinados requisitos marcados por la ley. Generalmente será un arquitecto o arquitecto técnico, y pertenecerá a una sociedad de tasación de bienes, que están inscritas en el ministerio de la vivienda.
El importe resultante de la tasación […]
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