Plazo hipotecas prestamos personales
El plazo en las hipotecas puede llegar hasta los treinta años, aunque lo normal está entre 15 a 20. Tenga en cuenta que la cuota a pagar por ejemplo de 15 a 20 años disminuye muy poco, pero los intereses totales aumentan bastante. Intente ajustar el plazo a su capacidad real de pago y no lo alargue innecesariamente.
La forma de amortización puede ser de varias maneras, las principales son:
- Cuota fija comprensiva de capital e intereses (sistema francés). En este caso el importe del recibo es siempre igual, y dentro del mismo conforme va transcurriendo el tiempo aumentará el capital amortizado y disminuirá la cantidad de intereses. Aunque se llame cuota fija, esto no debe confundirnos, ya que si pactamos interés variable, la cuota será fija, durante cada período, cambiando con las revisiones del tipo de interés.
- Cuota fija comprensiva de capital e intereses que no variará como consecuencia de las revisiones del tipo de interés, siendo en este caso el plazo lo que variará, pudiendo pagar más o menos tiempo en función de que suban o bajen los intereses.
- Cuota fija de capital. Aunque en desuso, en esta modalidad, se divide el capital por el número de periodo de pago, siendo por tanto constante, añadiéndole a cada período el importe de los intereses.
- Cuota creciente. De aplicación casi exclusiva en los préstamos de VPO (Vivienda de Protección Oficial). La cuota es fija comprensiva de capital e intereses, durante cada período pactado, y crecerá cada año un porcentaje.