Índices de ref.: MIBOR, EURIBOR, CECA e IRPH
El índice de referencia es la variable en función de la cual cambia el tipo de interés nominal del préstamo.
En todas las hipotecas a tipo variable, a partir de un cierto período (tipo de salida para un primer período) el tipo de interés pasa de ser fijo a referenciarse a un índice. Ese tipo se revisa con el transcurso del tiempo (por ejemplo trimestralmente, semestralmente, etc) de acuerdo con unas normas preestablecidas. La revisión se realiza aplicando un diferencial sobre el índice referencia pactado (Euribor, CECA, etc).
La elección de un índice de referencia u otro es una de las decisiones más importantes en un préstamo hipotecario a interés variable pues de él depende el interés que usted tendrá que pagar a lo largo de la mayor parte de la vida del préstamo.
Los índices de referencia que se detallan a continuación tienen carácter oficial y los elabora y publica mensualmente el Banco de España.