HIPOTECA INSCRIPCION EN ELREGISTRO DE LA PROPIEDAD
Registro de la Propiedad. Organismo público, dependiente del Ministerio de Justicia, que se encarga de llevar un registro de todas las propiedad inmobiliarias del país y los bienes y derechos inherentes a las mismas, tanto rústicas como urbanas.
No existe Registro en todas las localidades y creemos que su distribución se asemejaba a la de los Partidos Judiciales.
En sus dependencias y ordenados en libros, constan todas la fincas del país, y quien o quienes son sus propietarios, y sus asientos en los libros dan fe de a quien pertenece la finca. El titular de la finca en el Registro de la Propiedad, será defendido contra todos en su derecho según la Ley. Teniendo que ser el que no esté de acuerdo con los asientos el que demuestre ante la Justicia, la incorrección de aquellos.
Se inscriben por tanto en el registro las escrituras de compra y venta, particiones de herencia (implican propiedad), las hipotecas (derecho de hipoteca), los derechos de servidumbre, usufructo, nuda propiedad, los embargos, etc.
El registro de la propiedad es el organismo al que primero deberemos acudir para saber si la vivienda que queremos comprar tiene alguna carga o gravamen, y el documento más sencillo que expiden para esta información es la Nota Simple del Registro de la Propiedad, que tienen un pequeño costo.
Las entidades financieras efectúan estos trámites por nosotros al contratar una hipoteca, ya que su cobro depende en gran medida de que la finca que hipotecan no tengan ninguna carga.