Hipoteca gastos por intereses
Interés fijo
Es el mismo tanto por ciento de interés del principio al final del préstamo. Suele ser más elevado que el interés variable, ya que existe un riesgo mayor para la entidad financiera. En cuanto a tipos aplicables hay de todo, es conveniente visitar a nuestra entidad tradicional y a alguna más para comparar.
Interés variable
Cuando el interés varia con el transcurso del tiempo, y se va revisando en unos plazos fijados de antemano con la entidad financiera.
Referencias para el interés variable
En los préstamos a interés variable, tanto hipotecarios como personales, cuando llegue el momento de la revisión, se tiene que obtener el nuevo interés en base a algún concepto pactado de antemano. Este concepto es lo que se conoce como referencia para la revisión.
Mibor
Acrónimo de tipo de interés en el mercado interbancario de madrid. Es el tipo de interés al que las entidades financieras se prestan dinero entre ellas en el mercado interbancario. Es un precio “de mercado”, que no puede ser manejado por ninguna entidad, ya que el beneficio para una de ellas supondría pérdidas para las otras, por lo que se mantiene un equilibrio entre todas.
Irph
Indice de referencia prestamos hipotecarios. Antes indice dgtp (dirección general del tesoro y política financiera)
Otras referencias hipotecarias menos usuales
Indicador ceca (confederación española de cajas de ahorros) de tipos de activo. Es una media que publica la ceca, suele ser como puede ver en las tablas la más alta de todas las referencias por lo que no creemos aconsejable su uso.
Hipotecas prestamos personales intereses de demora
Interés que percibe la entidad financiera en el supuesto de atrasarnos en el pago de algún recibo de préstamo. Suele ser muy elevado (en torno al 25 por ciento), pero no se aplica sobre el total del préstamo, sino sobre el importe del o de los recibos pendientes, y se cuenta desde la fecha siguiente a la del vencimiento del recibo hasta el día de pago.