GASTOS HIPOTECA NO BANCARIOS A LA FORMALIZACION
TASACIÓN del inmueble
La tasación es la valoración del bien ofrecido en garantía por un profesional independiente, que debe cumplir unos determinados requisitos marcados por la ley. Generalmente será un arquitecto o arquitecto técnico, y pertenecerá a una sociedad de tasación de bienes, que están inscritas en el ministerio de la vivienda.
HIPOTECAS PRESTAMOS PERSONALES. SEGUROS. AMORTIZACIÓN O VIDA. MULTIRRIESGO HOGAR
Es normal que al contratar algún tipo de préstamo el entidad financiera nos exija la contratación de dos tipos de seguros: el de amortización para préstamos personales e hipotecarios, y el multirriesgo hogar para las hipotecas.
HIPOTECA, PRESTAMOS PERSONALES. NOTARIO, REGISTRO, CORREDOR
En el supuesto de formalizar una hipoteca, esta se realiza mediante escritura pública que se que tiene que efectuar por un Notario. Los notarios tienen marcados sus honorarios, conocidos como aranceles, por Ley.
HIPOTECA INSCRIPCION EN ELREGISTRO DE LA PROPIEDAD
Registro de la Propiedad. Organismo público, dependiente del Ministerio de Justicia, que se encarga de llevar un registro de todas las propiedad inmobiliarias del país y los bienes y derechos inherentes a las mismas, tanto rústicas como urbanas.
IMPUESTOS RELACIONADOS CON LAS HIPOTECAS.
Los préstamos con garantía personal no tienen ningún impuesto especial.
En las hipotecas se devenga el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, sólo a la formalización de la hipoteca, estando exento del impuesto la cancelación de la hipoteca.
HIPOTECAS. GASTOS POR GESTORÍA
Los gastos de gestoría son los derivados de la tramitación de las escrituras, tanto de compraventa, como de hipoteca, cancelación, subrogación, etc., tramitación que incluye tanto la presentación y retirada del Registro de la Propiedad, como de preparar la liquidación del Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales en caso de compraventa o el de Actos Jurídicos Documentados en caso de hipoteca.